装饰房子前你需要了解的事项,很长很实用

发表时间:2019-04-02 18:57作者:天津别墅装修来源:天津别墅装修

装饰房子前你需要了解的事项,很长很实用


天津别墅装修介绍:新房一到手,立刻想到的便是装饰,其实装饰也是一个恰当杂乱的过程,难度要远大于购房。又想装饰的美丽,又想少花钱,还想着要环保,还拎着心怕被骗(当然被人赚是肯定的),好像这里边并没有太多的中间道路可走。

第一节:确认装饰公司

   万事开头难,假如能找到一个担任任、技能好的装饰公司,一切问题好像就便利的解决了,但最难的问题题恰恰就在这里。下面咱们分析一下怎么寻觅合适的装饰公司:

一、怎么挑选让人省心的装饰公司?

   假如你想在装饰过程中省心一些,那就请你费一些银子吧。省心的方法不是没有,仅仅看你肯不肯选算了。找一家名誉好的大型装饰公司全包。一般来说全包的价格从每平米建筑面积500元至1000元,再贵的也有,这要看你怎么规划,怎么用料。大公司就这样好,他为了确保自己的诺言不受危害,必定会认真地对待每个客户。所以在用料和做工上你完全可以定心。你所做的便是准备好付银子和检验。

有人说,大公司里雇的人也是从马路边拉来的,那么还不如直接找马路游击队省钱又直接呢。这种观点也是对现在装饰商场良莠不齐,装饰公司本质纷歧的直观反映,一般来说,大型装饰公司对人员用工的要求很高,并且这种用工是相对松懈型的,也即工人不正式挂在公司内部按月领薪酬,工人与公司有着长时间的合作关系,定期按实践工作量结算薪酬,其内部也有较为详尽的分工,技能欠好的工人很简单被淘汰,这种用工方法很科学也有利于全体水平的提高。当然装饰公司中的害群之马也不是少量,他们拉大旗扯虎皮,形似公司制运做,实践上和游击队也没什么两样。

挑选游击队仍是装饰公司,终究哪一个正确永远没有正确答案,可是从装饰公司中选一个好的出来,比在马路边拉出一队好的出来要相对简单的多,并且装饰公司相对固定,有什么问题相对优点理,而游击队则神游四海,甭说事后出问题,便是事中出问题他们也会随时开遛,让你呼天不该,叫地不灵。找游击队省钱是真的,关键还要看值不值?假如你找的是装饰游击队并且装得还不错,我想你肯定是撞大运了,仍是赶快去买彩票吧。

二、怎么在装饰中省心?

   想省心吗?前面的方法可行。还有一个方法便是请监理,专业的监理会为你担任装饰中的首要监管业务。他会从专业技能的角度为你把关,并且不牵扯装饰公司的利益。你要做的仅仅按合同金额的5-10%付出监理费。假如你确认要请专业的监理,最好让他在合同预算、工程规划前期就介入,装饰工程中要纳入监理的定见,尽管这不是他担任的领域,但以他经验和协助对你是有百利而无一害的。

除非有人担任地替你把工程管起来,不然你就别想省心。

三、为什么好的装饰公司一般不包清工?

   大型的装饰公司一般运营时间较长,他们都已经摸索出自己的进料途径(他们的进价要比咱们划的价低很多),甚至自己生产相关原资料,比方橱柜、门等半成品。在这些资料的报价里已包含了装饰公司的既得赢利,尽管给业主的报价看起来并不算高。但假如包清工,这部分赢利就没有了。

还有,假如让大公司包清工,一般要价很高(公司要维持与包工包料相同的赢利),这让业主很难接受。可是不包清工的装饰公司也未必便是好的装饰公司。

规模较大的装饰公司都有自己的实体公司,专业的规划部队,有自己的工程监理,旗下与各类专业的施工部队长时间保持合作关系。他们一般不会像小公司相同一边接活一边现找人来做。当然,这些办理和运营上的成本也相同会转嫁到业主身上。再有,个人的满足程度也纷歧样,小公司赚4000元会很满足,大公司赚6000元会看不上。这便是大公司与小公司的区别。这也是你挑选大公司要多付钱的原因之一。

四、挑选半包装饰公司的注意事项:

   假如你确认选用半包的方法,你对所定部队的活又根本满足,下一步在确认合同的时分要切实关注购买辅料的方法。

由于主料的挑选性比较大,并且一般装饰公司资料库是不备大型主料的,主料的赢利是很大,但条件是会占压大量的资金和场所,装饰公司一般不会具有这种实力和精力,所以装饰公司都会向你主张选用半包的方法,装饰公司几乎都有各自的辅料仓库。

半包的方法首要对装饰公司有利,这一点要在你脑海里深深记住。

由于辅料的赢利也很大,许多辅料的赢利率要远高于主料(由于单位价值低),更不要说辅料中有那么多假货!

如有或许,你必定要求装饰公司在你指定的商场购买关键的辅料,比方乳胶漆、木器漆、大芯板、胶合板、108胶等等(这样做还可以确保资料的环保)。往往在这种交涉中,装饰公司的丑恶嘴脸就会暴露无遗,由于你每转移一种资料,就像在挖一下他的心头肉,并且部分装饰公司会因此而谈崩。但你不能不坚定,必须把预算中扣除资料以外的价值,压缩到包清工的价格左右,再视装饰公司活的好坏做恰当追加。这是一个杂乱的过程,也是一个必要的过程。

装饰公司会很不满足,毕竟应该归于他的赢利转移到了商场那里。所以这些事情要在事先谈好,不然百分之百的会遇到强大阻力。

在指定商场购买辅料的另一个优点便是资料真实,商场一般不会弄虚作假,而装饰公司却会以次充好。还有,防止装饰公司把买好的资料调包也是重要任务之一。

另外,你想过在商场把乳胶漆调色吗?假如你在商场调了色,装饰公司一般是不会再调包的,并且你在商场调色,让商场预留色板,也会便利你下一步弥补调色时不会产生色差。

五、怎么挑选优异的包清工部队?

   没别的方法,只能多选多看,不要急于签合同(有些部队也不会和你签什么合同),必定要你挑选的装饰部队多带几家看看活的好坏,记住地址后单独再去一次,向业主打听工人的施工状况及满足度。装饰过的业主比较忧虑施工队在后期维护上出问题(实践上这种忧虑完全是多余的),所以一般不会当着工人的面说他们的活欠好。必要的时分还要摸清选定的部队里谁的活好,让工头优先使用,这是确保出好活的必要手段。

另外,亲朋好友介绍也是重要途径,他们一般是不会欺骗你的。


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