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餐饮店装修前房子检验常识

发表时间:2018-11-01 11:10作者:天津餐饮装修来源:天津餐饮装修网址:http://www.tjsmzs.com

餐饮店装修前房子检验常识


  1、在查看完整栋楼座的外墙瓷砖结实性、单元门是否完好,楼道楼梯安全性和共用设备完好性后,敞开户门。

  2、查看防盗门有无划痕,门边是否变形,门与框的密封是否紧密,门和锁开关应活络。查看入户门门铃,装上自带的电池,查看是否正常作业。调查猫眼是否有松动、不清

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晰、视界不全或因有异物无法看清楚等现象。


  3、查看户内门窗、阳台等部位有无开裂现象(阳台裂缝风险大),油漆是否刷全。留意用镜子放到门顶部和门底部,查看这些当地是否也刷过油漆。查看门窗的密封是否良


好,可用一长纸条放在密封点上,关门压住纸条用力抽出,多点试验看密封条的压力是否均匀。推拉窗上的纱网和窗扇,承认是否推动活络,相互无磕碰。窗野外窗框上应有防


堵帽,避免异物堵塞影响排水,导致下雨时窗户进水。双层玻璃里外都擦不洁净时应提出拆换玻璃清洁,不然以后不易处理。


  4、查看层高是否契合合同。把水表、电表数字、楼高、马桶坑距、浴缸长度和宽度、冲淋房尺度、吊顶高度都记下。查看房顶是否歪斜,可在房顶取4-5个点用盒尺进行测


量,若数值共同阐明没有歪斜。


  5、查看墙面是否平坦,是否有渗水,是否有划痕裂纹,是否有爆点(生石灰在发成熟石灰时因拌和不匀,抹在墙上干后会构成爆点)。查看地上是否平坦,是否有渗水和空


壳开裂状况。如有空鼓,要责成伴随物业人员赶快修正,不然在装修中会很容易打穿楼板。


  6、如是精装房,还要查看厨卫吊顶是否装置结实。墙砖、地砖、地板是否平坦,是否有空鼓(以小锤敲击),是否有色差,缝隙是否契合标准。木地板要查看木龙骨装置是


否结实。橱柜敞开是否活络顺畅,配件是否齐全。


  7、查看上下水。尽量开大上水龙头,查看是否正常作业。用盆盛水向各个下水处灌水,如台盆下水、浴缸下水、马桶下水、厨房和卫生及阳台地漏等,每个下水口应灌入


两盆水左右,听到咕噜咕噜的声响表明通畅,断定外表没有积水。承认没问题后要赶快将这些杰出下水(如台盆下水、浴缸下水、马桶下水)用塑料袋罩着水口,加以捆实。地漏


等下水则需要塞实并留下可拉扯的位置。


  8、查看卫生间地上斜度是否能让积水顺畅往地漏方向流,而不至于流入其他房间。将水倒在卫生间地上上(高度约2厘米),通知楼下的业主24小时后查看其房间内厕卫的天


花板是否有渗水。全部用完水后翻开水表,记载下水表的数字。一起也要记载电表数字。


  9、查看电气开关箱内的各开关是否有显着标明,是否装置结实,查看各个分闸是否彻底操控各分支线路。查看插座,如自备有插排(带有指示灯的五孔插座),可根据指示灯


明灭测定是否正常通电。如有或许装备摇表,可测验插座对地绝缘状况是否杰出。


  10、查看有线电视插座、宽带插座,插进去有无松动或插不进现象。查看可视对讲、紧迫呼叫按钮是否作业正常。


  11、查看管道通风。厨房烟道可用冒烟的纸卷放在烟道口下方十厘米左右,看烟是否上升到烟道口能立即吸走。卫生间应在吊顶下留通风口。留在吊顶上面时要用手电查看是


否具有装置性,一起用与测厨房烟道同样的方法测抽力。用手电查看烟道、通风口中是否存有建筑废物。


  12、用冒烟的纸卷放到管道煤气报警装置邻近,看报警装置是否活络动作,报警声光提示应一起关闭进气阀。


  13、查看暖气管道装置是否通畅和密封。用力晃动暖气管和上水管断定是否结实。翻开水阀看排水是否流畅,放水一起用卫生纸擦拭上下管道底部有无渗漏。承认暖气片上


方的排气孔是否可以拧动。


  14、核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗失,品牌、数量是否相符。验房进程发现问题及时记载,并与物业人员断定处理方案和处理日期。假如验房后认为质量问


题较多且需较大整改,则业主可要求开发商签收“关于房子存在质量问题要求期限整改的承认函”后间断办理手续。




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